Grundschuld ist ein Schuldverhältnis, das durch ein Grundstück gesichert ist. In der Regel wird damit ein Darlehen und seine Rückzahlung abgesichert. Wird das Darlehen nicht zurückbezahlt, kann der Darlehensgeber sich aus der Zwangsversteigerung der Immobilie befriedigen. Im Gegensatz zu Hypothek muss bei der Grundschuld keine Forderung zum Zeitpunkt der Eintragung bestehen und sie muss nach Rückzahlung des Darlehens nicht automatisch gelöscht werden. In der Praxis wird bei der Immobilienfinanzierung daher häufiger die Grundschuld verwendet.